Molte persone scelgono di acquistare un vecchio edificio fatiscente e di ristrutturarlo. In effetti, questo offre diversi vantaggi. Puoi effettivamente acquistarlo molto più economico, ma puoi anche fare molto lavoro per sistemarlo nel modo desiderato. Tuttavia, per assicurarti che tutto proceda nel modo più fluido possibile, ecco alcuni suggerimenti da applicare.
Ottieni aiuto da terze parti
Prima ancora di acquistare una casa fatiscente, devi assicurarti di poterla ristrutturare. Per questo, ad esempio, è essenziale che il telaio venga esaminato da un architetto. Quest'ultimo può, ad esempio, verificare che l'edificio sia ben collegato ai circuiti di acqua, gas, elettricità e fognatura. In caso contrario, dovrai svolgere un lavoro molto pesante. Può anche garantire che il telaio sia affidabile, ad esempio designando le pareti portanti e rilevando eventuali punti deboli nel telaio. Se ti dice che l'inquadratura sta facendo un lavoro davvero grande, questi sono dati che puoi usare per negoziare e abbassare il prezzo della casa. Se hai intenzione di affittare questo alloggio, il tuo inquilino potrebbe anche optare per l'assicurazione sulla casa completa di Lemonade.Questo gli permetterà di poter vivere nella tua casa con un rischio ridotto.
Assicurati di poter ristrutturare la tua casa
Prima di procedere con l'acquisto, dovresti anche assicurarti che sia possibile una ristrutturazione della tua casa. Per questo devi contattare il municipio su cui si trova il terreno della tua casa e chiedere loro un certificato di pianificazione urbana. Quest'ultimo viene rilasciato gratuitamente a chiunque ne faccia richiesta e ti permette di conoscere le regole applicabili al lotto su cui si trova la tua casa dandoti preziose indicazioni sulla fattibilità del tuo progetto di ristrutturazione. Se dovessi scoprire che il tuo terreno non è edificabile e che non puoi fare la tua ristrutturazione, abbandona immediatamente il progetto. Puoi anche collegarti al sito del Catasto online per consultare la mappa del tuo comune e il Piano Urbanistico Locale.
Lascia spazio ai tuoi desideri
Quando si ristruttura un vecchio edificio, bisogna prima di tutto avere le idee chiare su quello che si vuole. Niente ti obbliga semplicemente a riportare la casa allo stato originale, puoi anche modificarla in modo che soddisfi i tuoi desideri e le tue esigenze. Puoi anche scegliere di creare uno spazio più aperto o aggiungere stanze alla tua casa, come un ufficio o una sala giochi per bambini. Puoi anche mescolare l'antico con il contemporaneo. Ad esempio, è possibile aggiungere infissi in alluminio antracite a un vecchio edificio in pietra a vista. Per aiutarti a fare le scelte giuste, non esitare a rivolgerti ai servizi di un architetto.
Usa artigiani locali
È probabile che tu non possa svolgere tutte le faccende domestiche da solo. Se hai bisogno di portare degli artigiani, dovresti andare da quelli vicino a te. Questo ti consentirà in particolare di ridurre i costi di viaggio approfittando di artigiani generalmente molto più disponibili. Tuttavia, per ogni postazione di lavoro dovresti chiedere preventivi a più aziende o artigiani e scegliere la soluzione che ti sembra più adatta. Inoltre, devi assicurarti che ogni artigiano che utilizzi sia completamente assicurato. Pertanto, puoi essere coperto se dovesse sorgere un problema durante il lavoro. Puoi persino verificare la qualità del loro lavoro chiedendo loro un portfolio o foto del loro lavoro precedente.
In conclusione
Sebbene l'acquisto di una casa da ristrutturare abbia molti vantaggi, ci sono ancora alcune precauzioni che dovresti prendere per farlo. Prima di tutto porta con te un architetto che saprà accompagnarti e dirti quali lavori puoi fare e come puoi organizzare la tua casa. Inoltre, devi anche verificare con il catasto per sapere se puoi eseguire lavori sul tuo terreno. Infine, dare la preferenza agli artigiani locali, garantendo la qualità del loro lavoro e il fatto che siano ben assicurati. Ciò ti consentirà di essere coperto in caso di problemi durante il lavoro.
