Uno dei progetti più commoventi nella vita è costruire o ristrutturare la nostra casa. Vedere la "chimera" a lungo considerata un pio desiderio trasformarsi in realtà davanti ai nostri occhi … Ah! È pura felicità! Ma prima di entrare nella casa dei tuoi sogni, ci sono diverse cose da pianificare. E l'uso di un project manager a volte è una necessità. Hai anche bisogno di assistenza professionale ma non hai idea di quanto budget? Nessun problema! Siamo qui per darti alcuni indizi. Vi invitiamo a rivedere insieme tutte le informazioni necessarie su responsabilità, onorari e prezzi di un architetto edile il cui ruolo principale è quello di aiutarci nel compimento dell'importante missione.
A volte, per calcolare il tuo budget di ristrutturazione o costruzione devi includere i prezzi di un architetto edile
Abbiamo davvero bisogno di assumere un architetto edile. Si o no ?
Per chiarire i dubbi su questo argomento, partiremo dalla legge. Secondo il provvedimento entrato in vigore lo scorso anno, qualsiasi persona fisica è obbligata a coinvolgere un architetto edile se è prevista una ristrutturazione o una costruzione con una superficie superiore a 150 m². Se questo è il tuo caso, dovrai inevitabilmente rivolgersi a un architetto per richiedere il permesso di costruzione. A meno che non si tratti di una fattoria. Quindi la soglia è di 800 m² (per la superficie con l'ingombro).
L'utilizzo dei servizi di un project manager è necessario nei casi in cui la superficie calpestabile supera i 150 mq
Quali servizi ci può offrire?
In generale, se affidi il tuo progetto a un architetto edile, quest'ultimo si occuperà prima del sopralluogo. Processo necessario per valutare la fattibilità del progetto e disegnare il piano. Anche questo passaggio è essenziale affinché l'architetto possa procedere con la preparazione del fascicolo e quindi depositare la licenza edilizia. Oltre al design e al lato legale, l'architetto supervisiona i lavori durante la costruzione. Può anche consigliarti sulla scelta dei materiali e delle aziende.
L'architetto studia il terreno e si occupa della progettazione e del rispetto delle leggi
Quali sono gli onorari e i prezzi di un architetto edile?
Come si può vedere, i compiti e le responsabilità di un appaltatore principale variano a seconda del caso particolare e delle preferenze del cliente. Ma questo vale anche per i suoi prezzi e commissioni. Quando si considera l'assunzione di un architetto, la domanda che preoccupa la nostra mente è senza dubbio quale sarà il prezzo per i servizi dello specialista. Ovviamente, non esiste una risposta semplice. Data l'assenza di tariffe fisse, l'architetto è libero di determinare i propri onorari tenendo conto di diversi fattori quali la durata, la complessità e il costo finanziario del progetto.
Gli onorari e i prezzi di un architetto edile non sono fissi. Variano a seconda della durata e della complessità della missione
Ci sono ancora alcuni suggerimenti per avere un'idea più chiara dei costi. Precisiamo innanzitutto che l'architetto può scegliere tra diverse varianti di fatturazione:
- Fatturazione percentuale in base al costo totale del lavoro svolto. Molto spesso le commissioni variano dal 7% al 15% a seconda della scala del progetto.
- Fatturazione a tasso fisso . Optiamo per tale alternativa nei casi in cui i compiti dell'architetto sono molto ben definiti (perché dobbiamo determinare il prezzo in anticipo).
- Fatturazione per turno orario (generalmente per progetti brevi).
Lo specialista può scegliere personalmente il tipo di fatturazione e le modalità di pagamento
Inoltre si segnala che la legge tutela gli architetti con un margine di tolleranza che permette loro di comunicarci l'importo finale al termine del progetto. Ciò significa che le tariffe possono essere soggette a modifiche durante la costruzione (in caso di modifiche durante lo stato di avanzamento del progetto).
In conclusione, poiché il calcolo di orari e tariffe è complicato e dipende da diversi fattori, è impossibile prevedere l'ammontare esatto delle spese. Ma possiamo almeno chiedere un preventivo gratuito che servirà da punto di partenza. Grazie agli strumenti online ora possiamo conoscere la domanda: quanto costa un architetto.
Per avere un'idea più chiara dei prezzi di un architetto, puoi richiedere un preventivo gratuito online
Quali sono i vantaggi di assumere un architetto?
Se non siamo necessariamente obbligati ad assumere un architetto per il suo progetto (nei casi in cui la metratura non superi i 150 mq), è comunque bene informarsi sui vantaggi che può portarci .
A prima vista, il costo per un appaltatore principale sembra un po 'troppo alto. Ma effettivamente l'architetto può aiutarci a risparmiare denaro. Grazie alla sua profonda conoscenza e ai moderni strumenti che utilizza, l'architetto può mostrarci una pianta o un modello della costruzione, o anche una visualizzazione digitale (ad esempio immagini 3D o disegni). In questo modo, otteniamo una visione più chiara del risultato finale.
L'architetto trova soluzioni adatte alle esigenze del cliente
Se necessario, l'architetto edile ci offre anche idee creative per l'ottimizzazione degli spazi. Si noti inoltre che ha già esperienza con fornitori e aziende. Può quindi consigliarci per la scelta di materiali di buona qualità e prezzo contenuto. Inoltre, monitora il rispetto delle leggi e trova più facilmente soluzioni in caso di situazioni impreviste. Per il saldo di qualsiasi account: Sì! Aggiungere i prezzi per un architetto all'importo totale del nostro progetto non sembra molto buono. Ma allo stesso tempo è un investimento redditizio che l'esecutore si occupa di ridurre le nostre preoccupazioni e realizzare i nostri sogni.
Sforzo, spesa e pazienza vengono ricompensati sotto forma di un sogno che si avvera
