Non è sempre facile essere completamente lucidi quando si stabilisce il prezzo di una casa o di un appartamento prima della vendita. Eredità, cambio di casa, divorzio, vendere casa al giusto prezzo, ci sono dei criteri da rispettare per non sbagliare. Si consiglia inoltre di rivolgersi a un esperto per non sopravvalutare la propria proprietà.
Stima del prezzo degli immobili: un processo piuttosto complesso
Conoscenza del mercato locale
Il mercato immobiliare è in continua evoluzione. Fluttua ogni giorno e può davvero subire grandi variazioni. L'esperto immobiliare è consapevole di questi cambiamenti, perché è in costante contatto con il mercato locale e valuta altri immobili in concorrenza con la vostra tipologia di immobile. Conosce il prezzo al m² e tiene conto anche dell'ambiente in cui si trova la tua casa o residenza.
La competenza nel settore immobiliare richiede un vero know-how. Molto spesso, le persone che non conoscono bene questa particolare zona stabiliscono il prezzo della loro proprietà in base al prezzo che vogliono ottenere. Sfortunatamente, le vendite immobiliari non funzionano in questo modo. È essenziale analizzare ogni caso con precisione.
Affidati a un esperto per evitare passi falsi
Le diverse diagnosi e i loro standard
Il preventivo del tuo immobile è legato anche a varie diagnosi effettuate per stimare gli impianti del tuo immobile:
- La diagnosi delle prestazioni (DPE): è obbligatoria in caso di vendita del tuo immobile. Indica la prestazione energetica della tua casa o appartamento, ti permette di valutare il consumo energetico della tua casa, ma anche l'impatto sull'ambiente stimando la sua produzione di gas serra.
- Diagnosi amianto : è inoltre obbligatorio prima di vendere vecchie abitazioni, specificarlo a potenziali clienti o futuri acquirenti. L'amianto è ricercato in pareti, pavimenti, ma anche tubi. L'esperto immobiliare ti aiuta a comprendere le diagnosi e a risolvere i problemi relativi all'amianto prima di vendere.
- La diagnosi del rischio naturale : questo documento è indispensabile anche per la vendita del tuo immobile se ti trovi nella zona interessata. È importante che i potenziali clienti conoscano questi rischi per prendere la decisione giusta con tutti i dati importanti in mano.
Una diagnosi approfondita per fare la scelta migliore
Perché fidarsi di un esperto immobiliare?
L'esperto immobiliare è un professionista che ha una conoscenza molto approfondita dell'ambiente. Si adatta anche a tutte le situazioni, sia che tu sia nel mezzo di una separazione, che tu debba vendere una proprietà ereditata da un genitore o che tu voglia solo stimare il valore di mercato della tua proprietà. Prima di fissare il prezzo del tuo immobile, chiedi a un esperto di farti un'analisi precisa: ti offrirà un punto di vista oggettivo sui suoi punti di forza e di debolezza. Può anche aiutarti a immaginare alcune soluzioni che potrebbero migliorare la tua proprietà per venderla meglio.
La competenza immobiliare può anche essere molto utile per:
- equa condivisione quando si richiede il divorzio o la separazione di una coppia
- una divisione inerente a una successione
- una dichiarazione fiscale
- ottenere un prestito ponte per poter acquistare un altro immobile.
Qualunque sia la situazione concreta, la competenza immobiliare non poteva che rappresentare un patrimonio
