▷ Idea a quale prezzo vendere la tua casa a uno sviluppatore?

Vendere una casa è una decisione importante per tutta la famiglia. È quindi essenziale non prendere la questione alla leggera e informarsi in anticipo. L'opzione di vendere la tua casa a uno sviluppatore è piuttosto interessante. Normalmente, è lo sviluppatore che ti contatterà a seguito di un tuo annuncio o seguendo il suo interesse per il luogo in cui si trova la tua casa. Offrirà un prezzo più alto rispetto al mercato. Il suo obiettivo: aumentare il profitto dalla vendita della tua proprietà. Quindi, ti offrirà molto di più di un semplice acquirente. Inoltre, conosce bene il processo, il che faciliterà senza dubbio l'intero processo.

Ma in effetti, come funziona?

La domanda che tutti si fanno: in che modo uno sviluppatore aggiunge valore alla nostra proprietà in modo da ottenere un profitto maggiore di un individuo? La risposta è abbastanza semplice! In realtà, entrambi gli stakeholder traggono vantaggio dalla vendita. È quindi un vantaggio che interessa sia il promotore che il venditore. Perché, a differenza di un acquirente tradizionale, il promotore procede con un'analisi dettagliata al fine di stimare il possibile reddito che il terreno può generare. Questi ricavi sono spesso legati al cambiamento nell'uso degli immobili. Grazie all'analisi effettuata dal committente possiamo valutare il potenziale prezzo edificabile di un terreno in vendita. E questo è davvero il vero valore del bene.

A quale prezzo vendere la tua casa a uno sviluppatore

E come viene effettuata la stima?

Per effettuare la stima, vengono presi in considerazione diversi fattori. Tra i criteri più importanti ci sono il numero di alloggi che possono essere costruiti sul terreno, l'ambiente, lo stato delle strade e qualsiasi tipo di servizio nelle vicinanze, comprese scuole, palazzetti dello sport e altri. In questo modo, lo sviluppatore rivelerà il vero potenziale dello spazio e del terreno di cemento. Il posto giusto può garantirti un buon prezzo di vendita, nettamente superiore al prezzo di mercato (questo è infatti un prezzo dal 20 al 30% più alto).

Conosci il prezzo della tua proprietà al mercato e scopri il potenziale dello spazio

Negoziare la vendita con un promotore?

È del tutto possibile negoziare il prezzo di vendita con un promotore. Ovviamente ti farà un'offerta immediata che non è necessariamente definitiva. Quindi, prima di andare direttamente alla firma di un contratto, è bene prendere in considerazione tutti i diversi aspetti e consultare un professionista. Per rassicurarvi che tutto va bene nell'ordine delle cose, esistono delle piattaforme online che potete consultare. Per ottenere una mano e ulteriori informazioni su eventuali problemi che ti riguardano, puoi visitare siti come Jevendsmaparcelle.com e Mon-Promoteur.com. Lì potrai esporre tutte le tue domande e dubbi ma anche avere la possibilità di ottenere un preventivo online gratuito del tuo immobile per conoscere il valore reale del tuo immobile.