Che sia dovuto alla necessità di una nuova stanza per una nascita o semplicemente all'espansione dello spazio abitativo, ampliare una casa può rivelarsi l'approccio ideale invece di in movimento. Che il più giovane sia in arrivo o l'adolescente in famiglia abbia sete di maggiore indipendenza, la creazione di un nuovo soggiorno è un investimento che si rivela costoso, ma il cui potenziale garantirà successivamente un conseguente valore aggiunto al valore della sua proprietà. Solitamente affidato ad un professionista del settore, l'ampliamento di una casa verrà fatturato secondo diversi criteri, elencando il prezzo dei preventivi da singola a doppia a seconda della superficie, del tipo di materiale, nonché delle finiture di layout desiderate come l'isolamento o le installazioni necessarie per il suo comfort.
Ampliamento di una casa: un investimento redditizio
Di fronte ai prezzi degli immobili che continuano ad aumentare soprattutto nelle grandi città, molte famiglie alla ricerca di un investimento immobiliare sono costrette a rivedere al ribasso le proprie esigenze in termini di spazio abitativo. Costretti dalle questioni di bilancio a rivolgersi a beni imperfetti, l'immaginazione degli acquirenti per proiezione diventa rapidamente un potente alleato, così come il coraggio necessario affinché il lavoro futuro lo porti a termine. Gli immobili da ristrutturare, infatti, stanno ormai diventando uno standard sempre più generalizzato in termini di offerte immobiliari, e alle idee di ampliamento si aggiunge la necessità di ristrutturare un immobile.
L'ampliamento di una casa esistente è quindi una delle strade da seguire quando si acquista un immobile a un costo inferiore. Che si tratti di un'estensione del terreno a seconda della superficie disponibile, o di un'elevazione mediante la costruzione di un piano aggiuntivo, il prezzo di un'estensione della casa può essere generalmente più economico di l'acquisizione di una proprietà con una superficie più generosa. Perché, se la costruzione di una nuova parte comporta inevitabilmente un elenco di costi aggiuntivi a causa della sua relativa complessità, esistono soluzioni per limitare il costo di questa parte, garantendo al contempo una qualità di esecuzione con professionisti.
Tra le diverse opzioni a disposizione del proprietario che desidera ampliare la sua casa, alcuni materiali sono più economici di altri. Se il solido acciaio e il legno e la sua rigorosa manutenzione sono scelte interessanti in termini di resa estetica e modernità, il mattone gioca la carta del prezzo, da due a cinque volte inferiore al mq rispetto ai suoi concorrenti. La sua leggerezza faciliterà la sua installazione e quindi la durata dei lavori e consentirà una maggiore libertà di azione. Nonostante la sua inerzia e traspirabilità che giova a suo favore, sarà comunque necessario un buon isolamento per garantire un comfort ottimale. Caratteristiche che lo pongono in un'alternativa credibile rispetto al blocco di cemento, leggermente più costoso di quest'ultimo grazie alla sua reputazione in termini di confermata resistenza.
Mattone per un'estensione di una casa economica
Quando si parla di ampliamento di una casa, aumentare lo spazio abitativo non richiede necessariamente la costruzione di nuovi muri. In effetti, lo sviluppo dei solai, quando esistono, e questo è generalmente il caso di vecchie case o vecchi annessi, rimane una delle soluzioni più utilizzate dai proprietari. Data l'assenza di opere strutturali, i lavori possono essere eseguiti in tempi rapidi e con un costo inferiore, a seconda delle esigenze e della scelta delle finiture. Il punto cruciale incontrato durante la riabilitazione dei solai risiede nel loro isolamento. Questo a volte è assente e semplicemente previsto nel suo pavimento vicino ai locali sottostanti, l'installazione di un isolamento aggiuntivo e un controsoffitto può essere essenziale.E 'prevista anche una ristrutturazione del tetto per contrastare eventuali infiltrazioni e umidità. Quindi, anche l'ingresso e l'uscita dell'acqua devono essere presi in considerazione secondo necessità. Infine, chi dice l'elevazione dice l'accessibilità e quindi l'installazione di una scala sicura può essere aggiunta alla fattura finale.
Fornisci alla tua casa una stanza aggiuntiva grazie allo sviluppo della soffitta
Una delle soluzioni più diffuse in termini di ampliamento di una casa resta la realizzazione di una veranda. Lodato dai francesi, questo nuovo locale semiaperto verso l'esterno risulta essere una soluzione più economica rispetto alla costruzione di una nuova dependance. Immaginata come un vero e proprio ampliamento con l'installazione di nuove pareti o semplicemente coprendo un terrazzo già esistente, la veranda permette di aumentare la sua zona giorno creando un nuovo soggiorno, per l'estate come per l'inverno.
La veranda, una soluzione modulare ed economica
Infine, che si tratti di mattoni, blocchi di cemento o materiali più nobili come il legno, l'acciaio o il vetro, l'ampliamento di una casa rimane soggetto a determinate norme legali essenziali. La necessità di una licenza edilizia è essenziale, tra l'altro, quando un'estensione superiore a 20 m² o quando la superficie finale dell'habitat raggiunge i 150 m². In quest'ultimo caso sarà richiesto anche il ricorso ad un architetto. Infine, nel caso di un ampliamento di almeno 5 m² e di portare l'ingombro a un totale di 20 m², dovrà essere effettuata una preventiva dichiarazione di lavoro.